Kiracılara Yönelik Fahiş Kira Artışına Sert Adımlar Atılıyor
Son 1.5 yıldır kiracılara hayatlarını bezdiren ev sahiplerine karşı sert adımlar atılmaya başlandı. Yüzde 25 sınırına rağmen kirayı fahiş şekilde artıran, kira artırmayan kiracılara adeta şiddet gösteren ev sahipleri hem hapis cezasına hem de para cezasına çarptırılacak.
Sabah gazetesinde yer alan habere göre; Yüzde 25 sınırına rağmen kiraları piyasa ortalamasının üzerinde artıran, fahiş kira artışına gidenlere yönelik Türk Ceza Kanunu'nda düzenleme yapılacak. TCK'da yapılacak düzenlemeyle fahiş kira artışı yapan ev sahiplerine hapis ve para cezası uygulanacak. Bir yıldan üç yıla kadar hapisle soruşturma, dava açılabilecek.
Kira Davalarında Zorunlu Arabuluculuk Dönemi
Kira davalarında zorunlu arabuluculuk dönemi daha masrafsız olacak. Haklarında 3 yılla soruşturma açılan fırsatçı ev sahipleri mahkemenin takdiri ile tutuklu da yargılanabilecek. Adalet Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nca hazırlanacak yasal düzenleme yeni yasama döneminde Meclis'e sunulacak.
Kira Sözleşmeleri ve Ücretlerin Belirlenmesi
Kira sözleşmeleri ve ücretlerinin belirlenmesi de Türk Borçlar Kanunu ile hüküm altında bulunuyor. Borçlar Kanunu, Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Kanunu'na göre piyasada afet döneminde 'darlık yaratıcı, dengeyi ve serbest rekabeti bozcu, tüketicinin mallara ulaşımını engelleyici faaliyetlerde' bulunması suç teşkil ediyor.
Borçlar Kanunu'na eklenen geçici maddeyle Haziran 2022 tarihinde kira artış bedeline yüzde 25 sınırı uygulaması Temmuz 2024'e kadar uzatıldı.
Arabuluculuk Süreci
Kira tespit, tahliye, uyarlama, kontrat kaynaklı sorunlar, taşınmaz paylaşımı, kat mülkiyetinden kaynaklı uyuşmazlıklar, aidata ilişkin davalar zorunlu 1 Eylül itibariyle arabuluculuk sürecine tabi olacak. İhtilafların tamamı önce arabulucuya gitmek zorunda olup daha sonra dava açılabilecek. Arabuluculuk sürecini davayı açmak isteyen taraf başlatacak.
