Gençler Konutu Gelecek Güvencesi Olarak Görüyor
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) tarafından gerçekleştirilen bir araştırma, 18-29 yaş arasındaki gençlerin yüzde 65,7’sinin önümüzdeki 5 yıl içerisinde konut almayı hedeflediğini ortaya koydu. Uygun ödeme koşulları halinde uzun vadeli konut kredisi tercihi ise bu hedefin gerçekleşmesinde önemli bir rol oynuyor.
Araştırma Detayları
“Konut Talebini Belirleyen Mikro Faktörler - İstanbul Örneği” başlığıyla gerçekleştirilen çalışmanın sonuçları, KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova ve İstanbul Üniversitesi’nden Prof. Dr. Ali Murat Vural ile Prof. Dr. Murat Şeker’in katılımı ile bir basın toplantısında açıklandı. Araştırma, 18-50 yaş arasındaki ve geliri 30 bin liranın üzerinde olan bireylerle İstanbul'da, 1-20 Kasım 2024 tarihleri arasında yapıldı.
Gençlerin Konut Alım Hedefi
Araştırma, gençlerin konuta olan ilgisinin arttığını ve gelecekte sahip olmayı hedefledikleri önemli bir finansal güvence olarak gördüklerini ortaya koyuyor. Daha önceki çalışmalarda, 'kendi evini satın alma isteği' gençler arasında 5. sırada yer alırken, son araştırmada bu hedef 2. sıraya yükseldi.
Ancak ev alma planı yapmayanların sebepleri arasında, yüksek ev fiyatları (%61,6), yüksek kredi faiz oranları (%49,1) ve gelir yetersizliği (%36,2) yer alıyor.
Yatırım Olarak Sektörel Bakış
İstanbul halkının genel olarak konutu bir güvence ve yatırım aracı olarak gördüğü dikkat çekerken, katılımcıların %81,1’i konut yatırımını mantıklı buluyor. Yüzde 87 oranıyla, katılımcıların büyük bir kısmı gelecekte çocuklarına bir ev bırakmayı öncelikleri arasında sayıyor.
Uygun ödeme koşulları olması durumunda tasarruf yaparak ev almayı planlayanların oranı %72,1 olarak belirlenmiş. Ayrıca, İstanbul’da ikinci bir konut almak isteyenlerin oranı %71,2’dir.
Konut Sahibi Olmanın Önemi
Ev sahibi olma isteğinin yüksekliği, katılımcılara yapılan değerlendirmelerde bir ile on arasında 8,18 puanla ölçüldü. KONUTDER Başkanı Kumova, "Konut ihtiyacını anlamaya yönelik çalışmalarımızı sürdürerek, bu verilere ışık tutmak istiyoruz. Araştırmanın gizli öğretisi, kira fiyatları yükseldikçe konut sahibi olma isteğinin öne çıktığını gösteriyor. Konut, hala en değerli yatırım aracı olarak kabul ediliyor," dedi.
Kamu ve Özel Sektör İşbirliği Önerisi
Kumova, dar gelirli kesim için konut üretiminin artırılması amacıyla TOKİ ve özel sektör arasında daha kapsamlı işbirliklerinin sağlanması gerektiğine dikkat çekti. "Sosyal konut üretimi için yeni modeller geliştirilmesi önemlidir," şeklinde konuştu.
KONUTDER araştırmasına göre, konut bir güvence ve yatırımcı aracı olarak görülürken, gelir ile yaş düzeyi yükseldikçe konut yatırımına eğilim artıyor. KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, konuya ilişkin açıklamalarda bulundu.
