ABD'de İkinci El Konut Piyasası Güncel Durum
Amerika Birleşik Devletleri'nde, ikinci el konut satışları Haziran ayında %5,4 oranında azalarak düşüş trendini dördüncü aya taşımışken, medyan konut fiyatları rekor düzeye ulaştı.
Satışlarda Düşüş ve Rekor Fiyatlar
Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) tarafından yayınlanan verilere göre, haziran ayı itibarıyla ikinci el konut satışları mevsimsel etkenlerden arındırılmış bir biçimde 3,89 milyona düştü. Piyasa beklentisi ise bu rakamın 3,99 milyon olması yönündeydi.
Ülkede ikinci el konut satışlarındaki bu azalma, geçen yılın aynı dönemine göre de %5,4'lük bir düşüşü temsil ediyor.
Medyan Konut Fiyatlarında Artış
Öte yandan, ikinci el konut piyasasında medyan konut fiyatları, Haziran ayında yıllık %4,1 artarak 426 bin 900 dolara ulaşarak yine tüm zamanların en yüksek seviyesine çıktı.
Uzman Görüşleri
NAR Başekonomisti Lawrence Yun, "Satıcı pazarından alıcı pazarına doğru bir geçiş gözlemliyoruz." değerlendirmesini yaparak, evlerin piyasada daha uzun süre kaldığını ve satıcıların daha az teklif aldığını belirtti. Ayrıca, daha çok alıcının ev incelemeleri ve değerlendirmeleri konusundaki tutumlarının artış gösterdiğini ifade etti.
Medyan konut fiyatlarının yeni bir rekora ulaştığını kaydeden Yun, fiyatlarda daha büyük düşüşlerin pek mümkün görünmediğini belirtti. "Arz ve talep dinamikleri, dengeli bir piyasa durumuna yaklaşıyor,” şeklinde konuştu.
